保险投资
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浅析集合资金信托道德风险规制
- 一、集合资金信托存在的道德风险 集合资金信托主要是相对于单一资金信托而作的划分。从法律实质角度而言，集合资金信托是基金管理人抑或信托管理人在契约性信托法律架构内募集资金，按照委托人意愿为受益人利益而由托管人作为基金资产或信托资金名义上的持有人进行管理的信托类型。我国自2001年正式引入信托制度以来，集合资金信托作为一种重要的理财方式，己成为我国金融市场中不可或缺的产品类型。据中国信托网最新数据显示，2014年3季度末，全国集合资金信托总余额为37714. 28亿元，占信托总资产29.13 % 。根据...
22-05-25
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浅析科技型企业知识产权质押融资问题
- 在全球金融危机的影响下，融资难成为每一个发展中企业面临的重要问题，特别是具有特殊性的科技型企业。科技型企业拥有强大的技术及知识产权，但是却没有较多的固定资产，导致它们在市场上的融资相当困难。应运而生的知识产权质押融资解决了科技型企业的融资难题，成为一种新的融资方式，对科技型企业的发展有重要的促进作用。 1知识产权质押融资概述 知识产权质押融资在我国处于初步形成的阶段，它的出现引导发展中的企业利用企业知识产权质押的方式获得知识产权在市场中的价值，拥有一定的融资渠道，为企...
22-05-25
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浅析利率市场化对我国信托业的影响
- 十八届三中全会中，我国确立了市场在资源配置中起决定性作用的方针，作为资源的一种，金融资源也应该通过价格供需理论、机制来甄别需求、进而提高配置效率，提高生产力。因此利率市场化改革逐步被提上日程。对信托业来说，如何在利率市场化改革大潮中把握先机，成为在激烈的金融市场竞争中获胜的关键。 一、国内利率市场化进程 我国利率市场化进程从1996年银行间拆借利率开放为标志，我国利率市场化改革的总体思路是先外币、后本币;先贷款、后存款;先长期、大额，后短期、小额。目前国内的债券市场利率、同业...
22-05-25
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浅析民间资本投资房地产投资信托基金法律
- 一、房地产投资信托基金的现状 房地产投资信托基金起源并成熟于美国，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金. REIT、是一种房地产融资工具，其本质是一种房地产证券化的形式。根据收人模式的不同，REITs可以分为权益型、不动产担保借贷型和混合型;根据组织形态的不同，REITs可以分为契约型和公司型;根据发行方式的不同，REITs可以分为公募型和私募型。 美国是全球发展REITs最早、发展最成熟的国家。自1960年...
22-05-25
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浅析农用地的产权重构
- 一、改革以来农用地产权结构的变化 农村改革36年来，农用地的产权结构经历了从所有权与使用权高度统一向所有权与承包经营权分离的重大变革，并孕育着承包权与经营权再次分离的萌芽。 从1978年安徽凤阳小岗村率先实行大包干，到1983年底全国97. 8%的农村基本核算单位实行包干到户，在短短几年间，我国就建立起了统一经营与分散经营相结合、以家庭承包为主要形式的联产承包责任制。在这种制度安排下，农用地的集体所有权与农户承包经营权开始发生分离，但集体所有权的权能仍很完整:一是发包权，通过承包合同对农户...
22-05-25
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浅析融资租赁公司客户经理绩效评价体系
- 从宏观经济环境来看，我国经济进入稳增长时期，金融市场改革力度较大，止在进行结构性调整。我国的融资租赁行业起始于二十世纪八十年代，飞速发展于近十年，但慢慢在成为金融行业的支柱产业。据K2015}-2020年中国融资租赁行业预测及投资策略研究报告》表明，我国的融资租赁突破一千家，市场规模己超两万亿，行业渗透率快速上升。因此，在金融市场改革时期，融资租赁发展前景相当可观，但也止在而临转型。绩效评价体系作为企业人力资源管理的重要组成部分，并且关乎如何激励员工，提升企业运作效率，使得企业在...
22-05-25
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浅析融资租赁业务的风险管理
- 所谓融资租赁主要指的是出租人依据合同签订的租赁合同或者租赁协议，购置承租人所需要的资产，并且将其租赁给承租人使用，同时承租人向出租人定期支付租金。在租赁期间，资产的所有权仍然属于出租人，承租人仅仅拥有资产的使用权。这是一种将融资与融物合二为一的租赁风险，以商品资本的形式满足货币资本的需求的一种信用方式。在我国，融资租赁的发展时问较短，目前还没有建立专门的融资租赁法律，使得融资租赁行业发展缺乏有效的约束规范。除此之外，没有法律约束导致融资租赁纠纷迟迟得不到解决。在实...
22-05-25
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投资流动性探讨
- 我们在分析投资产品时，一般通过3个特性来观察:安全性、流动性和获利性。家庭生命周期不同、个人风险偏好不同，注重的投资特性虽不相同，但整体而言，投资首要考虑的都是流动性，即资金想从投资标的退出时，是否可以在短时间之内以合理的代价退出。 为何流动性最重要呢?可以通过与其他两个投资特性的比较来说明。 首先，看起来安全的投资工具，如果缺乏流动性，在急需变现时也可能遭受很大的损失。当投资一个缺乏流动性但信用风险很低的优质企业债或信托产品时，如果能持有至到期赎回，可以获得稳定的收益并...
22-05-25
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浅析公共租赁住房多元化融资模式及应用
- 公共租赁房建设是当前我国保障性住房建设的重中之重。从2010开始，各地的公共租赁住房都进行大规模的建设，但由于资金短缺，致使公共租赁住房建设完成率很难达到国家目标。城市化和工业化进程不断加快，城市人口的不断增加形成了对住房的巨大需求，而住房价格的不断增长，大大超出了广大中低收入者住房消费水平，购房己经成为普通民众最困难的问题。自开始实施公共租赁住房建设以来，己经取得了一定成果。但是公共租赁住房建设对资金的需求量很大，仅仅依靠政府的资金拨款，后续的发展受到了很大的阻碍。建...
22-05-25
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浅析股权信托合同法律问题
- 一、股权信托合同的特征 基于上述对股权信托基本内涵的分析，并结合股权信托合同的特殊性，笔者认为股权信托合同应当至少具有以下基本特征。 (一)股权信托合同是要式合同。 既然信托是一种集合了财产(动产和不动产)、管理权、绝对处分权或者公司股权的新的完美设计(Stimson, 1887)，那么股权信托的设立自然离不开承载委托人意思表示的合同，委托人需要借助合同来明确信托目的、信托当事人、信托的股权和信托期限等重要事项。至于信托的设立是否应当采用书面形式，除我国外，各国信托法律制度对此均规定以不要式为...
22-05-25
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